Риэлторский бизнес

1. Юридические основы риэлторской деятельности:
1.1. Понятие недвижимости;
1.2. Понятие риэлторской деятельности. Виды риэлторской деятельности. Терминология;
1.3. Понятие права собственности. Формы и виды собственности;
1.4. Имущественные отношения супругов и их учет при заключении сделок с недвижимостью;
1.5. Наследование имущества. Понятия. Процедура оформления наследства;
1.6. Сделка. Понятие, виды и формы сделок;
1.7. Недействительность сделок;
1.8. Основания для признания сделки в сфере недвижимости недействительной. Реституция;
1.9. Доверенность. Вида доверенностей. Порядок оформления;
1.10. Понятие физического и юридического лица;
1.11. Правоспособность и дееспособность физических лиц;
1.12. Недееспособность физических лиц. Основания и порядок оформления;
1.13. Дееспособность несовершеннолетних. Эмансипация. Участие несовершеннолетних в сделках с недвижимостью;
1.14. Опекунство и попечительство. Виды. Порядок оформления. Обязанности опекунов и попечителей;
1.15. Перечень документов необходимых при оформлении опеки над несовершеннолетними;
1.16. Пожизненное содержание с иждивением.

2. Регулирование жилищных отношений:
2.1. Регистрация по месту жительства. Временная и постоянная регистрация;
2.2. Порядок оформления регистрации;
2.3. Приватизация жилья. Понятие. Общие положения;
2.4. Порядок оформления документов на приватизацию жилья;
2.4. Выкуп комнат в коммунальных квартирах;
2.5. Кондоминиумы. ТСЖ;
2.3. Порядок регистрации прав на недвижимость в кондоминиумах.

3. Рынок жилья:
3.1. Понятие рынка жилья. Первичный и вторичный рынок жилья;
3.2. Инвестиционное строительство жилья;
3.3. Оценка жилья. Формула квартиры;
3.4. Факторы, влияющие на стоимость жилья;
3.5. Методика определения стоимости квартиры по ценам предложения;
3.6. Нормативная оценка жилья и её роль в сделках с недвижимостью;
3.7. Перепланировка;
3.8. Перевод помещения из нежилого в жилое.

4. Операции на рынке недвижимости:
4.1. Способы приобретения недвижимости;
4.2. Купля-продажа недвижимости. Требования к объектам и субъектам сделки;
4.3. Договор купли-продажи недвижимости;
4.4. Порядок изменения и расторжения договор;
4.5. Алгоритм покупки;
4.6. Алгоритм продажи;
4.7. Обстоятельства, на основании которых сделка может не состояться или в дальнейшем быть признана недействительной;
4.8. Документы, необходимые для совершения сделки;
4.9. Госрегистрация сделки. Порядок, сроки действия;
4.10. Учреждения, принимающие участие в регистрации сделки;
4.11. Расходы по заключению сделок с недвижимостью. Налоги и льготы;
4.12. Юридическая чистота сделки;
4.13. Типовые документы, необходимые для заключения сделки;
4.14. Обмен жилья. Способы обмена приватизированного и неприватизированного жилья;
4.15. Аренда жилых помещений. Алгоритм аренды;
4.16. Коммерческая недвижимость. Виды;
4.17. Критерии подбора помещений коммерческой недвижимости;
4.18. Договоры аренды коммерческой недвижимости. Специфика;
4.19. Договоры купли-продажи коммерческой недвижимости. Специфика;
4.20. Ипотека. Ипотечное кредитование;
4.21. Условия получения ипотечного кредита;
4.22. Документы, необходимые для получения ипотечного кредита;
4.23. Сравнительный анализ ипотечных кредитов предоставляемых различными банками.

5. Клиентские технологии:
5.1. Квалификация клиента. Способы;
5.2. Квалификация объекта. Способы;
5.3. Влияние на ход сделки. Способы.

6. Организация риэлторского бизнеса:
6.1. Структура агентства недвижимости;
6.2. Отдел аренды жилых помещений. Функции, специфика;
6.3. Отдел вторичного жилья. Функции, специфика;
6.4. Отдел коммерческой недвижимости. Функции, специфика;
6.5. Отдел загородной недвижимости. Функции, специфика.

7. Компьютерные технологии:
7.1. Программное обеспечение; 
7.2. Реклама. Виды рекламы;
7.3. Доски объявлений.

Зачетная работа.

Юридические основы риэлтерской деятельности. Регулирование жилищных отношений. Рынок и оценка жилья. Операции на рынке недвижимости. Ипотека. Рынок земельных участков…
Программой курса "Риэлторский бизнес" предусмотрена практическая подготовка к профессиональной деятельности будущих специалистов рынка недвижимости.

На курсе риэлтеров Вы узнать много нового и полезного о рынке недвижимости, как общаться с клиентами и проводить основные операции в соответствии с законом, получите представление о профессии и возможность сформировать и развить предпринимательские навыки. Преподавание ведет практик-профессионал по работе с недвижимостью из г. Москва. Возможны индивидуальные занятия.